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論一座奢品級寫字樓的自我修養

2019年11月07日 14:22 瀏覽(0) 評論 (0)

  一座城市的發展有許多縮影,建筑的演變是城市發展進化史的最好見證者。在這里,如雨后春筍般拔地而起的寫字樓建筑群,不僅是一道垂直天際的風景線,時常也是都市影視劇鏡頭的主角,更是每個企業家為夢想生生不息與逐浪商海的載體。

  讀懂一座建筑與觀摩藝術一樣,除了語言文字的解說,更需要憑眼界去鑒賞。

  那么,一座符合城市氣質的當代實用主義與文化內涵的寫字樓,到底需要怎樣的修養?廈門島內·仙岳路頭排的萬華國際,給出了一份氣質清新的答案。

  NO. 1|壹

  地段:出將入相 四通五達

  地段,地段,還是地段!—李嘉誠

  李嘉誠經典的“地段論”依然適用商務辦公,在時間和成本等同的今天,地段價值已經成了企業最關心的因素之一。非頭排,無以談價值。對萬華國際而言,扼守兩岸金融中心商務圈頭排,湖里萬達與國貿銀泰百貨雙商圈環伺,位處仙岳路與環島干道交匯處,毗鄰高崎機場與翔安隧道口,高效接駁商務要道。

  如今的商務主場,寫字樓越來越講求實用,企業辦公也需要有更多配套的需求。從交通條件到辦公環境,由外至內,不僅在乎效率,還要重視體驗。

  NO. 2|貳

  顏值:顏值擔當 LOW-E玻璃幕墻

  美是發自內部的光!—貝爾納

  高顏值企業形象,從寫字樓立面開始。建筑灣海之美,倒映企業門面的壯闊與磅礴,彰顯格調的商務封面。

  萬華國際重金引入江河幕墻,將原本實體墻升級為LOW-E雙銀超透玻璃幕墻,透過玻璃幕墻,一攬五緣灣盛景,你在樓上俯瞰風景,看風景人在樓下仰望你。此時,你已成地標建筑的一部分,也修飾了這座城市的背景色。

  同時,LOW-E玻璃幕墻可遮擋90%的太陽輻射,遮光保溫效果好,大幅度降低了室外噪音,千分之一超低自爆率,遠低于同類產品3倍,讓商務辦公更安心。創生態、健康、節能的優越辦公環境,塑造綠色環保節能的人性化辦公空間。

  NO. 3|叁

  品味:內外兼修 品牌搭檔

  一群實力搭檔,便勝過世間萬千。—致客戶

  習慣了精致與格調,絕不會再將就。由內而外,皆是精心。萬華國際攜手中國室內設計先鋒“idG意內雅設計機構”——馬云御用設計師朱曉鳴老師團隊,打造以現代商務生活審美為核心,集感官辦公為一體,涵蓋商務溝通,互動文化的商務空間,成就全球視野下的新銳商業樣板。

  意內雅部分設計項目

  看過世界的視野,追求品質的氣量與風度都絲毫不吝嗇。萬華國際,引入眾多實力品牌供應商,包括中國一冶集團、江河幕墻、日立電梯、建發怡家園物業等搭檔,助力接軌國際商務標準。

  部分實力搭檔

  ·建筑施工單位—中國一冶集團(上市央企、世界500強)

  ·方案設計院—香港HOK設計院

  ·幕墻施工單位—江河幕墻(A股上市)

  ·電梯合作單位—日立電梯

  ·空調合作單位—大金空調

  ·鋼材合作單位—三鋼鋼材

  ·建筑工程優化系統—BIM優化系統

  ·物業公司—建發怡家園物業

  NO. 4|肆

  內涵:匠心氣質 奢侈層高

  定位決定地位,高度決定深度。—萬華國際

  有高度,更有氣勢。就連給友商第一次商務來訪的印象,也深刻停留在挑高12米大堂里。

  優秀的大堂

  是企業的第一張“商務名片”

  以4.5米的奢適層高

  刷新著廈門島內高端寫字樓的定義

  每一個戶型都相當于一個立體空間

  多一點靈動 多一層空間維度

  建筑大師約翰·波特曼曾說:

  建筑的實質是空間,空間的本質是為人服務 !

  華麗的建筑輪廓、奢華氣派的大堂,成為打造寫字樓的標配。但是在華麗外表之后,隱藏在辦公空間內的細節——層高,往往被很多人忽視。

  1、層高決定了辦公空間感和舒適度

  國際、國內公認的甲級寫字樓凈高標準不低于2.6米,紐約、香港、倫敦等城市的高端寫字樓凈高甚至達到了約2.8米,想要達到2.8米的凈高,寫字樓層高至少需要4.2米。層高作為寫字樓的重要硬件指標,是衡量商務空間品質的重要判斷依據,成為企業入駐決策的重要因素。

  2、層高對辦公效率有著直接影響

  有專家稱,在低層高的辦公室辦公會致使心情壓抑,辦公效率低下,常年處于該辦公環境下易患抑郁癥。鑒于自由度和舒適度這些內在元素,越來越多的國際知名企業在選擇辦公樓時都將空間作為重要考量標準。良好的工作環境不僅能彰顯企業的形象,還能增強員工的幸福感,從而帶動企業業績增長。

  “工作的壓力往往來自

  仿佛壓在自己身上的天花板

  你亟需4.5米的層高

  闊綽的空間下人也豁然開朗

  享受更充足的采光與

  舒適的空氣對流”

  萬華國際層高4.5米 奢適辦公空間

  少數人擁有 多數人奢想

  搭配落地大窗,帶來更加開闊明亮的辦公環境,從此告別小格子間的昏暗和壓抑,讓辦公心情豁然開朗,開啟陽光辦公新模式。

  同時,數百次的優化升級,只為了追求空間更加舒適,比如重金對梁柱等進行優化,最大限度的使用凈高空間,遠超同類產品的可使用高度。

  純板式辦公空間,為更多的辦公室裝飾與布局創造了可能。無論是辦公室,會議室、茶水間、還是活動室、創意空間,在4.5米的層高里布局,具備了不可比擬的靈活度和自由度。

  2018年1月3日,廈門市國土房產局等五部門印發的《關于進一步加強辦公類建設項目管理若干意見》的通知,明確商業辦公的層高不得超過4.2米,使得萬華國際4.5米高層高、大空間、高利用率的寫字樓空間更成為市場的熱寵。

  中高層景觀視野

  萬華國際,仙岳路頭排純板式寫字樓

  約300m?-1410m?臻稀辦公空間

  僅余8席中低樓層,房源遞減中

 
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